10月31日，易居房地產研究院發布《2019年三季度全國居民購房杠桿研究》報告顯示，2019年三季度，個人房貸余額同比增速回落至16.8%，連續10個季度回落；全國居民購房杠桿率為31.3%，環比下降0.5個百分點，同比下降0.1個百分點。

易居研究院研究員沈昕表示，全國首套房貸平均利率連續4個月上升，三季度杠桿率和房價指數漲幅同步下行。若年內5年期LPR不調整，預計全國首套房貸平均利率將繼續橫盤小幅震蕩，部分城市房貸利率還有可能進一步小幅上行，四季度居民購房杠桿率還將下降，百城房價指數環比漲幅也將繼續收窄。此外，值得注意的是，我國住戶部門杠桿率不斷創新高，不斷縮小與發達國家間的差距，這也預示著房產金融政策短期內仍難松綁。

報告指出，從人民銀行季度公布的數據來看，近年個人住房貸款余額呈現持續增長態勢。數據顯示，2019年三季度末個人住房貸款余額29.05萬億元，同比增長16.8%，增速比上季度末低0.5個百分點，比上年同期低1.1個百分點。展望四季度，預計短期內全國性的調控政策不會放松，商品房銷售難有大起色，個人房貸余額同比增速還將進一步小幅回落。(來源：中國證券報·中證網）

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