據(jù)中央廣播電視總臺(tái)經(jīng)濟(jì)之聲《環(huán)球新財(cái)訊》報(bào)道，近期，多個(gè)地方的樓市刮起“暖風(fēng)”，市場(chǎng)回暖的信號(hào)也在越來越多的城市出現(xiàn)。樓市的暖意將延續(xù)多久？對(duì)于購(gòu)房者來說，當(dāng)下是購(gòu)房的好時(shí)機(jī)嗎？

記者從北京的多家房產(chǎn)中介了解到，近期房地產(chǎn)市場(chǎng)熱度明顯回升，無論新房還是二手房，交易量都有明顯改善，不少房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人也開始忙碌起來。

一位房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人說：“近期交易量特別多，我一個(gè)同事周六那一天賣出去了5套房子，現(xiàn)在市場(chǎng)正在慢慢蘇醒。”

另一位房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人告訴記者：“交易量挺多的，而且最近看房的客戶也比較多。”

中原地產(chǎn)研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周，北京二手住宅網(wǎng)簽3761套，比前一周增加了近600套，這一數(shù)據(jù)與2022年1月份的成交量接近，二手房交易規(guī)模有所回升。

除了北京，近期上海、深圳、杭州、成都、南京等多個(gè)熱點(diǎn)城市也相繼傳來樓市升溫的消息。中達(dá)證券研報(bào)顯示，2月份以來，42個(gè)主要城市新房銷售保持正增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)，周度新房成交都環(huán)比上漲。中指研究院提供的數(shù)據(jù)顯示，上周杭州新建商品住宅成交面積近23萬平方米，二手房成交1456套，新房和二手房交易量同環(huán)比都出現(xiàn)較大幅度增長(zhǎng)。另外，據(jù)深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)，上周，深圳二手房交易量為881套，環(huán)比增長(zhǎng)率為12.4%。

中指研究院指數(shù)事業(yè)部總經(jīng)理曹晶晶認(rèn)為，近期市場(chǎng)活躍度好轉(zhuǎn)的原因主要有以下三點(diǎn)。“第一，疫情放開之后，很多城市在短期感染高峰后迎來了春節(jié)假期，這樣就積壓了一部分住房需求，年后市場(chǎng)迎來了階段性的需求集中釋放。第二，過去一年，房地產(chǎn)市場(chǎng)一直經(jīng)歷了非常深度的調(diào)整，到了現(xiàn)在這個(gè)時(shí)間點(diǎn)，我們認(rèn)為熱點(diǎn)城市的需求、自發(fā)恢復(fù)的意愿在逐漸加強(qiáng)。第三，我們看去年很多核心城市優(yōu)化了調(diào)控政策，隨著整個(gè)政策的優(yōu)化以及預(yù)期的好轉(zhuǎn)，市場(chǎng)活躍度出現(xiàn)了一定的回升。”

樓市“暖風(fēng)”會(huì)刮多久？業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，目前的回暖只是局部現(xiàn)象，能否延續(xù)還有待觀察。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉說，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)還處于修復(fù)階段，3月份以后的市場(chǎng)表現(xiàn)也要看政策變化。“整體來說如果政策沒有明顯變動(dòng)，有可能‘小陽春’會(huì)更明顯在二線城市釋放得多一些，如果一線城市對(duì)二套需求也有變化，有可能這次的‘小陽春’會(huì)延續(xù)時(shí)間更長(zhǎng)一些。”

對(duì)于購(gòu)房者來說，現(xiàn)在是買房的好時(shí)機(jī)嗎？張大偉說：“如果有合適的信貸利率，我覺得在一些城市交通便利的區(qū)域買房，房?jī)r(jià)還沒有漲起來其實(shí)是合適的。因?yàn)閺漠?dāng)下的趨勢(shì)來看，三四月份大概率還是會(huì)上行的，但是大家擔(dān)憂是不是到了四月后會(huì)乏力，那么就要看政策了。短期來說，如果在最近一兩年想買房，當(dāng)下這個(gè)時(shí)點(diǎn)還是比較合適的。”

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